房地产不利因素公示的法律依据主要源自《中华人民共和国消费者权益保护法》的相关规定。不利因素公示是保护消费者权益的重要举措。通过公示,消费者能够更全面地了解房地产项目的实际情况,包括可能存在的风险和问题,从而做出更为明智的购买决策。同时,公示也有利于减少因信息不对称而导致的纠纷。在充分知情的情况下,消费者更有可能接受并承担与房地产项目相关的潜在风险。
虽然有相关规定但是有些开发商并没有进行公示或二手房交易时无法再次获取相关公示信息,所以就需要我们来主动查询相关不利因素。有些人说我住在附近七八年了并没有什么不利因素或者污染,说真的我们掌握了全国庞大的污染信息等不利数据,尚不敢百分百说某地周边没有污染源或不利因素数据,在大数据面前你真的不了解你的周边环境。有人说我对这些不利因素都不介意,但是我要告诉你绝大多数人都是会介意的,如果你置换的话那这些不利因素就会降低买家对你房产的预期心理价位。